京都 伏見区で新築・リフォーム・不動産でお困りの方。ファミリーホームズにご相談ください!

Column

ファミリーホームズのお仕事の紹介や
リフォームに関するお得な情報をお届けします。

Columu of family home's

リフォームの事の最近の記事

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの鈴木です。

雨続きの毎日。。。

天気予報も傘マークだらけです☔☔☔

大雨警報や土砂災害警戒情報が発表されている所もあるようです。

気象情報などの情報をこまめにチェックしましょう。

さて,

昨日は,先月末から始まった新築戸建ての現場に行ってきました。

『MAMORU』シリーズで建てられるお宅です!

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基礎工事が終わり,このあと基礎断熱をしていきます。

そして17日には棟上げの予定です。

ただ,

雨続きの天気予報をみると予定通りに進むかなあ?と不安もありますが...。

何事もなく順調に進んでくれればと思うばかりです。

伏見区深草の戸建て住宅リフォーム~ほぼ完成(^^)/~

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの菅沼です!

先月末から、伏見区深草の戸建住宅リフォームが始まってましたが、

ほぼ完成となりました♪

2階の部屋数は、2部屋➡3部屋へと変わり、

どの部屋も明るく、以前からあった大きな窓はそのまま変えず、

良い部分は上手に生かされつつの今回のリフォーム

住みごこちもとっても良さそうです☺

フローリングの床も、太陽の光が窓から程よくピカピカ

と照らされ、電気を点けなくても日中は過ごせそうな位です。

6月26日③.jpg

こちらの画像はリビング入り口から撮ったものです。

窓を開けると緑豊かな公園が

すぐ目の前にあり、環境が良いのもいいですね。

ちなみにリフォーム最中の写真がこちら。

 目の前には、ばーんと大きな木々が。

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随分変わりました。リフォームはアレンジしたり、スパイス

を効かせる事も可能であり、そして時には以前からのテイストも残したり、

それは千差万別なのだな~と改めて実感。

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入口から入って最初の部屋の隣にある奥の部屋です。こちらも同じく

大きな窓と、さらにその奥に小窓もあり、この部屋も明るい雰囲気です。

全体的にクロス、天井もホワイト色なので、清潔感があり、スッキリした印象です。

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洗面台もホワイトです!やはり白色はお部屋が一段と広く感じますね。

解放感もあります。

今回は行った時間に、キッチン部分がまだ未完成だった為

泣く泣く写真は諦めたのですが、全体的に木調で出来ていて

アンティークな感じに仕上がるイメージです。

キッチン部分が木調なので、リビングが優しく温かみのある

印象です。

今回ご依頼主様は、暫く1階のみで生活されていたので、リフォーム中

少しの間ではありますが、色々大変だったと思います。

そんな中私どもスタッフにもお気遣いいただき、恐縮です。

ありがとうございましたm(__)m

伏見区深草の戸建住宅リフォーム

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの菅沼です。

今週から天気予報は雨や曇りマーク☔⛅が目立ちますね。

もう梅雨が始まるのか?という位の蒸し暑さですね(*_*)

さて先月末から、伏見区の戸建住宅リフォームが始まっています~!

こちらは1階の一部分が店舗になっています。

今回はその2階のリフォームですが、工事状況を少しご報告したいと思います

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大きな窓だったところからは公園の緑がよく見えています。現場は表通りから

少しだけ奥に入ったところですが、騒音など少なくて穏やかな印象です。

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内部の大工工事が始まっています。2階の入り口から一番奥の部屋です。

どんどん工事が進んでいます(^^♪

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一枚目の画像の角度を変えたものです。大分出来上がってきています。

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一見沢山の棚ができるように見えますが、これはまだ壁になる前の状態です。

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ベニヤ板を張り付けると壁らしくなってきました!

大工工事はもうすぐ終わり、来週からはクロス工事が始まる予定です。

それが終わればまたガラリと内部の印象も変わります。

お客様はもちろんの事、私達スタッフも出来上がる様や、

生まれ変わったお部屋を見るのが毎回楽しみです。

それは現場それぞれで特徴があり、何度見ても飽きません。

それだけリフォームやリノベーションは奥深く興味深いものだと思ってます。

昔は日曜大工と言いましたが(これはネタバレ、

ではなく歳バレになるかも(;'∀')?)

今ではすっかり「DIY」というワードでリフォームやリノベーションを

自身でやるというのもお馴染みになってきましたよね~。

そう多種多様しているからこそ、今リフォームなどの

技術や品質も上がってきてるのでしょうか。

だとすれば素晴らしいですよね、やっぱり飽きません。

飽きさせてくれない存在であって欲しいです。

また近々皆さまに、リフォーム状況を報告出来たらと思います☺

北区の古民家リノベーション~近況報告~

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの菅沼です。

ムシムシとした日が続く季節になって参りました、沖縄地方は既に梅雨入り

が発表されてますが、ちよっと憂鬱な季節でもありますね~☂

本日は先月から始まっている古民家リノベーションの近況報告をちょこっと

させて頂きます(^^)/

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この風情ある玄関口、扉を空けたら昔にタイムスリップしそうな。。。

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家の中の状態です。土台を作る為、枠組みがしっかりできました。

当たり前ですが、土台は上の重みを支えるもの。すごく大事な基礎です。

ここにコンクリートを流しいれます。

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そしてコンクリートが固まった状態です。どんどん出来上がってきました。

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雨が降っても風が吹いても、ギラギラ太陽が照っても、工事は止まる事なく

進んでいきます。時間が止まっていたかのような古民家が、どんどん生まれ変わって

行くこれからの様子を、一スタッフである私自身も楽しみで、わくわくしています。

また工事状況も定期的にお伝えできればと思っています!☺

北区の古民家リノベーション,始まりました~!

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの菅沼です。

吹く風が心地いい季節になりましたね。こんな天気の良い日は

お出掛けしたくなりますよね~。

油断大敵ではありますが、上手に気分転換したいものです。

さて本題です!先週から風情あふれる古民家のリノベーションが始まっています!

環境も良い土地で、これからどのように生まれ変わるのか?

工事状況などお伝えしていきます!(^^)/

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趣がある玄関口です。木枠で作られている玄関戸は、年季がはいっていて、

引くとカタカタと味のある音が聞こえてきそうです。

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玄関から引き気味にみると、昭和初期感が満載のお家。

今後外観もどういうテイストに変わっていくのか、、、。

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解体工事後の家の中の状態です。2階部分もすっぽりとなくなっています。

全体像が見え、劣化が進んだ状態である事もよくわかります。

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日中でも今は中が薄暗く感じます。家の中は仮の筋かいがされています。

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スタッフさん達が床下に砂利をまき、プレートコンパクター(転圧機)で

砂利を押し締め、しっかり固めていきます。

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その上にワイヤーメッシュ(鉄筋)を敷き、コンクリートを流し、器械で

均等に丁寧にならしていきます。完全に乾ききるには結構な時間がかかるそうです。

~解体から、床下にコンクリートを流し固めるところまでご報告が

出来ました。今後は、大工仕事が主になっていく予定です~☺


長岡京市の戸建て住宅 [クロス工事完了]

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの菅沼です。

今日は、クロス工事が完成した長岡京市の戸建て住宅に行って参りました!

お家の中のリフォームは既に完成してるので、家の周りのお掃除やお手伝いの為です。

この日は春を感じさせるような陽気のせいか、つい鼻歌♪を歌いながら(※小さな声で・笑)

玄関ドアやガレージスペースなど外周りをお掃除してると、ご主人が出て来られ「今日は天気もいいし暖かいので良かった」と言って植木の手入れをされてました。

奥様には終始お気遣い頂き、「寒くないですか?」と声を掛けて下さったり、本当に

お人柄がお顔にでてるような朗らかな方で、現場の空気がほっこりと和みました☺

お掃除が終わるとお二人が、こんなにキレイにしてもらって本当にありがとう!

と言って頂き、最後にご夫婦のお写真を玄関前で撮らせて頂くようお願いした時も、ご主人は少し照れながら、「じゃあ、モーニングを着てこようかな」と、お茶目な事を仰って皆で笑いながらの撮影会になりました(#^.^#)

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ちょっと・・・いやかなりピンボケになっていました(>_<)すみません。

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こっちの写真も・・・ううっ、残念です!が雰囲気のよさが伝われば

嬉しいです♪

お仕事を介してですが、人との繋がりの大切さを感じた一日でした!(^^)!

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの鈴木です。

ここ数日,寒さが増してきましたね~

最近,朝は布団の中から手を伸ばしてファンヒーターのスイッチを入れてから起きる

毎日になってきました(;^ω^)

みなさん,カゼなどひいてませんか?

インフルエンザも流行りだしたようですね。

インフルエンザ予防には手洗い・うがい・マスク + こまめな水分が大切なようです。

みなさんも気を付けてくださいね!

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きょうは近鉄大久保駅方面に用事があり,少しだけ新築アパート工事現場を覗いてきました。

大工工事が10月末で終わりクロス工事がはじまっていました。

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まずは1階部分の倉庫

4Mものの長い物も入る大きさなので職人さんなどにもオススメです!

こちらはプラスターボードのままの状態でクロスは貼らないようです。

倉庫の入口は電動シャッターがつけられます。

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こちらはエントランス部分です。

棚がつくられていて,こちらには季節に合わせてディスプレイをする予定です。

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階段にはクロスを貼るために三脚が。

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4部屋のうち手前から2部屋目の中の様子を見せていただきました。

入口を入って左側には大きなシューズボックスがあります。IMG_6742.JPG

入口からみた部屋の様子です。

右側からキッチン,クローゼット,扉が少しだけ写っているところがバスルームです。

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バスルームを覗いたのですが搬入された荷物がたくさんの状態でした(^^;)

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バスルーム側から見たキッチンです。

まだダンボールで覆われたままでなので水道工事はまだのようですね。

オール電化のアパートなのでIHクッキングヒーターです!

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向かって左側の扉の場所がトイレです。

こちらも水道工事はこれからです。

窓の外は遮るものもがないので日当たりがとても良く明るいお部屋でした!

クロス工事が終わった頃にまた覗かせていただこうと思っています(o^―^o)

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの鈴木です。

先日,右京区太秦の

「作業場つき3階建て戸建て住宅リフォーム」の現場に行ってきました。

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1階が作業場,2階,3階が住居になっている建物で,2階,3階部分の

リフォームのお宅です。

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ピンボケですが...(^^;)

2階の玄関からの様子です。

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玄関の右側からの様子。

ダイニングキッチンです。

奥にはトイレとバスルームがあります。

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3階には3部屋あります。

和室から洋室に変更されました。

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今月下旬には大工工事が終わる予定です!

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの鈴木です。

きのう宇治市の新築アパート建設現場に行ってきました。

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まだ足場が組まれた状態です。

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ちょっとピンボケですが階段部分。

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廊下部分です。

階段も廊下もゆったり広々したつくりになっていました。

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階段を上ってすぐの部屋の入口です。

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一番奥の部屋を覗いたのですが部屋の中にはたくさん荷物が置かれていました。

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奥から2部屋目の部屋?

どの部屋も日当たりが良く明るかったです。

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こちらはベランダからの様子です。

敷地が少し高いので3階建ての建物と同じ目線になる感じです!

今月下旬には大工工事が終わる予定で,クロス工事がはじまります!

長岡京市の戸建て住宅 介護リフォーム ~解体工事~

こんにちは!

京都市伏見にある

『新築 リフォーム リノベーション 中古住宅不動産のファミリーホームズ』

スタッフの鈴木です。

少し前まで暑い暑いと言っていたのが,ここのところだいぶ涼しくなってきました。

朝晩は少し寒く感じます。

ちょっと気が早いかもしれないですが,数日前ファンヒーターを出しました。

暑さ寒さがニガテなので朝はファンヒーターのお世話になっています(^^;)

さて,

おととい「戸建て住宅リフォーム」の現場に行ってきました。

9月下旬から解体工事がはじまった現場です。

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車いすの方がいるので玄関先はスロープにする予定です。

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家の中の様子です。

仮の筋かいがされています。

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奥のブルーシートの前の柱はシロアリが原因でもろくなっていました。

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こちらはブルーシートの左側です。

ここもシロアリが原因でもろくなっています。

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見た目は何ともないのですが,いざ解体をしてみるとシロアリが原因で

柱などがスカスカになっているお宅が多々あります。

中にはかなり危険なお宅もありました。

解体をすると家のいろいろなことがわかります。

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